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云棲山院商業房地產開發項目仿古建筑專業分包工程詢價（三次詢價）

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2023/10/13 瀏覽次數：

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一、詢價原則

第一條擬定報價人原則：

1、本詢價工程面向的報價人是具有相應專業資質的企業。

2、有報價意向的具備相應專業資質的企業需具有履行合同所必須的設備材料和專業技術能力，具有良好的商業信譽和健全的財務制度。

第二條詢價文件的澄清、修改原則：

1、詢價文件是詢價人依據有關法律法規以及分包工程項目的特點和需要編制的，用以闡明工程發包范圍、工作內容、標準和要求，技術規范、標準以及表格和補充條款、合同條款，招報價程序、競價辦法等項內容，是報價人編制報價文件的依據，報價人應認真審閱詢價文件的內容來編織報價文件。如果報價人的報價文件不能實質性地響應詢價文件要求，責任由報價人自負。

2、詢價文件澄清與修改

2.1、報價人取得詢價文件、工程量清單、施工圖紙和踏勘現場后，需對詢價人人提供的工程量清單依據施工圖工程量進行及時核算，若發現工程量清單錯項或漏項，也應及時核算，經詢價人核實后予以調整。

2.2、報價人提出工程量清單調整的截止時間：報價截止時間 3 日前（提供書面計算書）。

2.3、報價人未在規定的截止時間前對工程量清單提出異議，中標后視為默認無錯項或漏項，合同執行過程中發現錯項、漏項及項目特征描述偏差視為報價人主動優惠，合同價不做調整，報價人不得以此作為拒簽合同或不履行合同的理由，否則若在簽訂合同前，詢價人有權取消其中標資格，保證金不予退還；若在合同履行中，詢價人有權終止合同，履約保證金不予退還。

2.4、所有問題的解答，將在 2 日內提供給所有報價人。由此而產生的對詢價文件內容的修改，以問題解答通知為準。

2.5、在報價截止日期2天前，詢價人如果以書面通知的方式修改詢價文件。修改通知作為詢價文件的組成部分，對報價人起同等約束作用。

2.6、修改通知必須送達每一報價人。為使報價人在編制報價文件時把修改通知內容考慮進去，詢價人可以酌情延長遞交報價文件的截止日期，具體時間將在修改通知中注明。

2.7、當詢價文件、修改通知內容相互矛盾時，以最后發出的通知為準。

第三條 評審與定標原則：

1、本工程由詢價人組織的評審人員進行評審。

2 、評審：由詢價人自行組織人員進行評審，詢價人設有最高報價限價并在評審現場公布，超過最高限價的報價將被否定,詢價人不保證最低報價為中標價。詢價人無需對中標合理性向任何報價人作出解釋。

3、定標：本次詢價達到三家及以上公司前來報價，經詢價人考察合格后，合理低價中標；只有兩家報價人則轉為競爭性談判；只有一家報價人轉為單一談判。

4、嚴禁報價人以任何形式圍標、串標，如發現報價人有圍標、串標行為，沒收報價保證金，永久清理出詢價人合作供應商范圍，并由報價人承擔由此帶來的所有責任。

第四條合同授予原則：

1、競價結束后，詢價人將本次詢價結果通知到每個報價人。

2、被采納單位收到《通知書》后，應在 2 日內與詢價人簽訂施工合同。報價人不按規定與詢價人訂立合同的，詢價人將保留取消報價人被采納資格和追究損失賠償的權利。

3、全部報價文件資料作為合同簽訂的有關依據，與合同同樣具有相應的法律效力。

第五條詢價人與詢價聯系人：

詢價人：安徽新集礦山建設工程有限公司

詢價商務聯系人: 梁鵬

聯系電話：15755161912

二、發包范圍、工作內容目標及要求

第六條工程概況：

1、工程名稱：云棲山院商業房地產開發項目仿古建筑專業分包工程

2、工程地點：該工程位于宣城市績溪縣瀛洲鎮X086縣道西側（龍川迎賓館以北）

3、建設單位：績溪中城弘品文化旅游有限公司

4、施工總承包單位：安徽新集礦山建設工程有限公司

5、承包人承攬工程項目一覽表：一組團商業1#、2#、3#樓及物業管理中心（仿古建筑專業分包工程）

6、工程規模：總建筑面積4295.26㎡

7、結構類型：框架結構

第七條現場情況介紹

1、現場場地: 場地內部三通一平、主體結構已經完成，具備施工條件。

2、現場臨時設施：詢價人提供工程現場臨時用水、用電、外架、機械設備等費用均由報價人承擔。

3、臨時用電用水：詢價人提供臨時用電至二級配電箱，二級配電箱以后的所有照明、動力電纜、開關箱及相關配件材料等均由報價人負責。現場施工用水以及相關配件均含在專業分包范圍。

第八條發包范圍、工作內容包括：

1、承包范圍包括但不限于：本次對一組團商業1#、2#、3#樓古建部分發包。圖紙中所表述的仿古建筑方面的施工（含人工、機械、材料、輔材、施工過程中所需要的一切）及工序交接細部處理，包檢測，包驗收，包資料等。

2、文明施工：施工現場臨時設施、安全文明施工所用人工、器具、輔材；施工過程中安全文明施工管理及衛生保潔，雨鞋、雨衣、手套、安全帶、安全帽等勞保用品投入。為便于現場管理，安全帽需由詢價人集中采購，報價人從詢價人項目部領用，費用在分包結算中扣除。

3、管理費：包括現場管理人員的工資、三級箱、電纜、照明燈具等。

4、報價人負責專業分包范圍內所有工程材料（包括需人工卸車的主材）的卸車、收發、保管，無條件的配合詢價人合理的現場指揮，交叉施工有沖突時以項目部指揮為準。

5、除上述工作外，由上述工作可合理推論得到的對完成上述工作的穩定、完整、安全、環保、可靠及有效運行所必須的全部工作。

6、如果詢價人下發的施工內容與實際完成的施工內容不一致的，以圖紙為準。

第九條管理目標與要求：

1、工程質量要求: 合格（詢價人及監理現場初驗達標后為合格，不代表工程正式竣工驗收）。工程正式竣工驗收定義： “建管站參加的五方竣工驗收合格”僅代表工程符合了國家的最低質量要求，但并不代表工程質量已經實際達到雙方約定的竣工質量要求。報價人已理解并接受“建管站參加的五方竣工驗收合格”只是達到雙方約定的竣工要求中的一項必要條件，是報價人、詢價人及監理單位開展100％細部檢查、整改工作的開始，對于檢查中發現的各項問題，報價人應采取措施積極整改。整改完成后，詢價人組織業主、監理單位等進行驗收合格并書面確認后，此時才作為正式竣工驗收合格，此時間作為正式竣工時間。

1.1、工程應達到設計圖紙要求及約定質量標準和質量目標。如圖紙、詢價人指令和國家及當地政府施工驗收規范，標準之間有差異或不一致時，報價人應在取得詢價人書面認可后，以質量要求較高者為施工依據。

1.2、報價人必須按照國家規定的質量標準、施工驗收規范和施工圖組織施工。在施工中發現設計有誤，須立即向詢價人提出，取得文字變更洽商手續后方可繼續施工。因詢價人原因造成窩工的,工期予以順延，因報價人原因造成窩工的，工期不順延，發生的費用由報價人承擔。

1.3、在施工過程中，報價人每完成一道隱蔽工程工序，應由詢價人和監理人員驗收，若超過48小時（工作時間）驗收人員不能到場驗收即視為合格自行隱蔽，但詢價人認為不合格要求檢查，報價人必須配合，檢查合格所造成的返工費用由詢價人負責，檢查不合格的，其返工費用由報價人負責。

1.4、在施工過程中由詢價人、業主及監理發現工程質量問題，視情節輕重分別給予報價方500～10000元罰款，對履犯不改的第二次兩倍、第三次四倍……以此類推，所有罰款均在當月工程結算款中兌現。

2、工期要求：

2.1、本項目施工總工期為60天。評審時詢價方需對報價方工期實行評審，報價一致的情況下，工期短者優先，但總工期不得超過詢價方工期要求。如報價方被確定后，施工中因業主或詢價方要求縮短工期，在技術條件允許情況下報價方需無條件執行且不增加任何費用。簽訂合同后應立即準備進場施工，具體以甲方通知為準。

2.2、報價方以詢價方工程進度計劃為依據，必須確保各階段計劃地實現。

2.3、對于以下原因造成推遲工期的，經詢價人確認，工期相應順延。

2.3.1、因戰爭、動亂、自然災害或非詢價人、報價人責任造成的爆炸、火災等不可抗力；

2.3.2、報價人以書面形式提出申請，但仍未能從詢價方獲得施工批示、圖紙等，致使施工不能正常進行的；

2.3.3、詢價人同意工期順延的其他情況。

2.4、若報價人無故未按工期完工，延遲5日內（包含5日），每天罰款1000元；延遲5日以上15日以下（包含15日），每天罰款2000元；延長15日以上30日以下（包含30日），每天罰款5000元；延長超過30日，每天罰款10000元，直至全部罰沒工程款。

3、安全生產要求：

3.1、堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”安全生產方針，必須做到無重傷以上事故,無重大機械傷害事故，無食物中毒事故，無火警事故。

3.2、報價人應根據國家關于安全生產的有關規定和要求，嚴格執行《安全生產法》、《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》及詢價人的相關管理制度，建立健全《安全生產管理體系》和《安全生產責任制》。

3.3、特殊工種操作人員及各工種操作人員須經有關部門培訓后，必須持證上崗。

3.4、施工現場內使用的各類安全防護用品、用具、設備必須具有有關管理部門頒發的生產許可證的生產廠家的符合有關標準化的合格產品；安裝、使用臨時用電線路和用電設施、設備的，必須符合有關技術規范和安全操作規程。

3.5、認真貫徹“預防為主、防消結合”的工作方針。嚴格執行《建筑施工安全檢查標準》、《施工現場臨時用電安全技術規范》、《建筑施工高處作業安全技術規范》和《建筑施工現場安全生產管理規程》等相關規范要求，建立防火、保衛制度，落實責任、規范施工，保證安全。

3.6、禁止在施工中違章指揮和違章作業。對可能影響人身安全的作業程序、作業條件、要提出改進意見，有權對違章指揮進行檢舉和控告。

4 、重大傷亡及其他安全事故處理：

4.1、發生重大傷亡及其他安全事故，詢、報價雙方應采取緊急措施防止事態擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現場，如因搶救傷者必須移動現場設備，須做出文字及影像記錄。

4.2、詢價人有權對報價人的安全隱患提出整改意見；報價人未及時整改的，詢價人有權自行或委托他人整改，發生的費用由報價人承擔。施工過程中違反有關規定而發生人員傷亡、機械和財產損失等由報價人承擔主要責任，并承擔所有95%的損失，詢價人承擔連帶責任，并承擔5%的損失。在詢價人與報價人對事故責任認定有爭議時，按政府有關部門的認定處理。

5、其他要求：

5.1、施工現場實行實名制管理，報價人所有工作人員進場前必須完成實名制認證，進場施工要按要求打卡考勤，報價人工作人員通過人臉識別進入工程場地。月底考勤按照現場考勤系統記錄為準，沒有考勤記錄，不得發放工資。報價人如有新增或離場工作人員，必須及時向詢價人項目部分包管理員報告，完成實名認證系統的更新。報價人現場工作人員年齡需符合國家建設部門及地方建設部門用人規定，且身體健康無疾病。

5.2、為便于現場管理，由詢價人統一采購安全帽及反光背心，報價人從詢價人項目部領用，費用在分包結算中扣除。安全帽顏色分類統一，報價人按照現場工作人數領取并發放。本項目工地的安全帽作為現場管理的依據之一，要妥善保管，不得借給他人使用，否則，造成任何糾紛均由報價人負責承擔和解決。

5.3、報價人應服從詢價人項目經理部的安排、指揮、調配。報價人應按詢價人的管理要求，配置項目現場管理人員，特殊工種作業人員應持證上崗，未經項目部同意不得中途更換現場管理人員。

5.4、報價人應保證按詢價人審批的安全技術措施貫徹執行，且具有完成詢價人工程工期、安全、質量、文明施工等計劃的能力和措施辦法，并且有足夠的流動資金給予支持。

第十條報價要求：

計價原則：綜合單價包干形式（所有材料機械均由報價人提供），綜合單價包括但不限于按照詢價方提供的詢價文件保質保量按詢價人要求完成施工任務，驗收直至移交的所有相關工作內容，施工過程中所需發生的人工、機械、材料、措施費、管理費、利潤、稅金、規費等一切為完成本項目的的所有費用。稅金計取必須是9%增值專用稅。

2、工程結算要求：

2.1、建設單位與詢價人完成工程結算并通過審計后，按照結算審定后總價款減去應扣除價款項為最終結算價款。

2.2、含稅價款，每次付款前，報價人必須在項目所在地的稅務機關開具真實有效增值稅專用發票，詢價人會計憑票付款，雙方約定，增值稅稅率為9%。

2.3詢價人每次支付工程款時，中標單位優先考慮100%全額及時支付農民工工資，不夠部分由中標單位自行墊付。

3、工程量計量

3.1、報價人未經詢價人認可，超出設計圖紙范圍和因報價人原因造成返工的工程量，詢價人不予計量。

第十一條工程款支付：

按節點支付，一組團商業1#、2#、3#樓及物業管理中心每月付至已完工程造價的70%。工程正式竣工驗收通過后，付至已完工程款85%，完成工程經建設方結算審計完成后，3個月內付至總價款的95%，余下5%作為工程質保金，伍年后無質量問題返還質保金。報價方在領取工程款前，必須向詢價方提交合法有效的專用增值稅發票，否則，工程款不予支付。

第十二條雙方職責：

1 、詢價方職責：

1.1、負責施工進度、工程質量、安全生產、勞務管理、文明施工、治安消防、材料領用、行政衛生等方面的監督與管理。

1.2、負責提供施工所需圖紙（包括技術說明），技術、質量、安全交底、辦理簽證（報價方按照要求提供相關資料）。

1.3、負責組織工程質量檢查驗收和竣工驗收。

2、報價方職責：

2.1 、報價方就分包工程與詢價方共同對業主方承擔連帶責任。

2.2 、報價方按照施工節點完成任務后，按照詢價方的要求編制進度款/結算款申請，統一由詢價方報送進度申請，監理、建設方審核完畢后30個工作日，詢價方支付報價方的工程進度款。

2.3、報價方必須按照施工設計圖所規定的規程要求，按規范標準嚴格操作程序。

2.4、按照詢價方發出的指令組織施工生產，并做好施工原始記錄的收集、整理工作。

2.5、報價方負責大中型機械設備和其他設施設備使用和維護。

2.6、報價方必須服從詢價方的有關管理規定和要求，無條件執行相關規章制度。

2.7、按照有關規定和要求為現場施工人員辦理各項手續，并購買意外傷害保險。

2.8、做好與本工程專業施工分包單位的協作配合，遇有矛盾時，服從詢價方的統一協調和安排。

2.9、保持文明施工做到材料堆放整齊、垃圾及時清運。

三、須知要求

第十三條勘察現場：

1、詢價人有責任和義務向報價人提供與施工有關的所需資料和數據，報價人應認真閱讀和分析詢價人提供的有關資料。

2 、報價人自行對工程施工現場和周圍環境進行勘察，以獲取編制報價文件和簽署合同所需的所有資料，勘察的全部費用由報價人自己承擔。勘察現場后，視為報價人認可現場條件滿足施工要求，后期不得以現場不滿足施工條件為理由增加費用。報價人自行實施勘察現場時需提前24小時通知詢價人，勘察時所發生的一切傷亡事故與詢價人無關，詢價人將不予任何補償。

3、因報價人自己理解錯誤，而造成報價人不能在全面理解詢價人意圖時，所作出的錯誤結論，責任由報價人自己承擔。

第十四條報價要求：

1、報價文件編制：報價文件由商務文件和技術文件兩部分組成。

1、技術文件：

1.1、技術文件的編制

1.2、總說明

1.3、施工專項方案包括：

①施工技術方案；（必備，缺項則報價文件作廢。若方案經評審不合格，不再進入商務報價評審，技術文件內必須包含詳細工藝做法）

② 詳細的施工進度計劃及確保計劃實施的措施；

③ 擬投入本工程的施工機械、人員數量等清單；

④ 確保安全與文明施工的技術措施。

1.4、報價單位的營業執照、資質、法人身份證明資料；

1.5、報價單位近三年類似工程經驗和業績等詳細資料；

2、商務文件：

2.1、《報價書》（詳見詢價文件附件二）；

2.2、《工程報價明細表》（報價人為準確報價若需要踏勘現場或者需要查閱有關圖紙，請直接與詢價文件后現場負責人聯系。）

3、其他說明

3.1、本技術規格及要求均為基本要求，報價人可投與之同檔次或更高檔次的相應材料，低于該檔次將導致報價無效。

3.2、報價人詳細說明：報價所需的材料等須為優質產品。

3.3、在報價內所能提供的備品備件列表注明。

3.4、報價單位必須在開標前3日內，向詢價人提供完整的報價產品的樣品（注明產品規格）及相關資料，由詢價單位進行確認。

3.5、報價文件應包括： 1.《法人授權委托書》(一式兩份。一份須密封在報價文件中，另一份由被委托人隨身攜帶) 2.《報價書》 3.《承諾書》 4.《仿古建筑專業分包工程報價表》。

3.6、報價文件應使用A4尺寸紙打印且正式裝訂，由報價人加蓋公章，并有法定代表人或法定代表人授權委托的代理人印鑒或簽字。

3.7、全套報價文件應無涂改和行間插字（除非這些刪改是根據詢價人的指示進行的，或者是報價人造成的錯誤且必須修改的，修改處必須由報價文件簽署人加蓋印鑒）。

3.8、報價人應當使用詢價文件中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，報價人可按同樣格式自行編制和添補。

3.9、裝訂密封：報價人必須將報價文件裝訂密封并加蓋單位公章和法定代表人印章，填寫好密封日期及在何時間之前不準啟封的日期。

4、報價文件的修改與撤回：

4.1、報價人在遞交報價文件之后，在規定的報價截止日期之前，可以以書面形式向詢價人遞交補充、修改、替代或撤回其報價文件。在報價截止日期以后，不得更改報價文件。

4.2、報價人需要補充、修改、替代或撤回報價文件時，密封袋上應標明“補充”、“修改”、“替代”或“撤回”等字樣。

4.3、報價截止以后，在報價有效期內，報價人不得撤回報價文件，否則其報價保證金不予退還。

5、報價文件遞交與接收：

5.1、報價人須按照詢價文件中規定的遞交報價文件截止日期之前，將報價文件遞交到指定地點。

5.2、報價文件有下列情形之一的，詢價人不予受理：

5.3、逾期送達的或者未送達至指定地點的；

5.4、未按詢價文件要求編制、簽署、密封與遞交的；

5.5、其他不具備受理的報價文件。

第十五條報價費用：

1、無論報價結果如何，報價人應自行承擔其參與該報價活動所需一切費用，詢價人對報價人不予任何補償。

第十六條報價保證與履約保證金：

1、本工程報價保證金為20000.00元（貳萬元整），報價保證金匯繳及退付以轉賬形式進行。報價保證金款項必須從報價人的賬戶中匯出。報價保證金必須在開標前到達安徽新集礦山建設工程有限公司銀行賬戶并出具匯款憑證（可隨身攜帶），報價方在提供報價文件時，提供詢價保證金貳萬元回執單，回執單應備注：“云棲山院商業房地產開發項目仿古建筑專業分包工程投標專用”。

報價保證金遞交信息如下：

名稱：安徽新集礦山建設工程有限公司

賬號：181205791225

開戶行：中國銀行淮南新集支行

2、報價保證金的退還：報價截止之日起未被采納人在10個工作日內無息退還報價保證金，被采納人報價保證金將直接轉為履約保證金。

第十七條報價截止時間：

參加詢價單位，于 2023 年 10 月 13 日上午10:00 時，登錄安徽新集礦山建設工程有限公司網站m.901aaaa.com領取詢價資料進行報名，截止 2023 年 10 月 16 日下午5:00時報名結束。在詢價文件公布之日起，有意向報價方根據詢價文件要求，把報價文件遞交至績溪縣云棲山院項目部（宣城市績溪縣瀛洲鎮龍川迎賓館），逾期送達的報價文件被拒絕。 2023 年 10 月 17 日上午10時當眾開啟各方報價文件。報名截止后詢價人對報名單位進行綜合考察，通知對通過考察后的報價單位進行報價，采納優質合理低價。